Standort: Startseite > Kanzlei für Familienrecht > Infothek > Leitfaden zur Unternehmerehe > Leitfaden zur Trennung > Leitfaden zur Immobilie
Beispiel aus der Praxis:
Das rechtliche Schicksal des Familienheims steht ab > Trennung zwangsläufig im Mittelpunkt familienrechtlicher Auseinandersetzungen. Ein beim Scheitern der Ehe recht alltäglicher Sachverhalt führt zu einer juristisch komplizierten Gemengelage von > schuldrechtlichen, güterrechtlichen und > unterhaltsrechtlichen Ansprüchen. Der > Leitfaden zeigt das an einem von Prof. Dr. Elisabeth Koch (das gemeinsame Familienheim, in: FF 2017, 387ff) nachgebildetem Fall: Die Ehegatten sind hälftige Miteigentümer des von ihnen bewohnten Familienhauses. Zu dessen Finanzierung haben sie gemeinsam ein Darlehen aufgenommen, für das sie als Gesamtschuldner haften. Beim Auszug eines Ehegatten, hier sei es die Ehefrau, sind die gesamtschuldnerischen Immobilienverbindlichkeiten erst zur Hälfte getilgt. Der das Haus nun allein bewohnende Ehemann übernimmt alle Kosten und bedient auch das Darlehen – wie schon während des Zusammenlebens – allein weiter. Ein Entgelt für die Nutzung des Hauses entrichtet er nicht, die Ehefrau fordert ein solches auch nicht an.Nach zwei Jahren wird das Scheidungsverfahren rechtshängig. In diesem streiten die Ehegatten im Zusammenhang mit der Regelung des Zugewinnausgleichs über die Berücksichtigung der Darlehensverbindlichkeit in ihren Endvermögen und über die Bedeutung, die dem unentgeltlich erlangten Wohnwertvorteil beizumessen ist. An Hand des Beispiels geht unser Leitfaden auf die Rechtsfragen zur Immobilie in der Reihenfolge ein, wie Sie ab Trennung in der Praxis auftauchen: > Mehr
Autor: Dr. Schröck - Kanzlei für Familienrecht
Scheidung von Immobilienbesitzern ist eines unserer Tätigkeitsschwerpunkte > MehrTelefon & E-Mail
Leitfaden & FAQ zur Immobilie / Ehewohnung
- Ehewohnung - Wer bleibt? - Wer muss gehen?
- Wer trägt nach Trennung die Hauskosten?
- Mietfreies Wohnen - Wie wird dabei der Unterhalt ermittelt?
- Eigentum & Nutzungsentschädigung
- Wird die gemeinsame Immobilie aufgeteilt?
- Miteigentum & Teilungsversteigerung - Muss das sein?
- Was geschiet mit dem gemeinsamen Immobilienkredit?
- Welche Investitionen werden ausgeglichen?
- Was passiert mit dem Immobilienwert im Zugewinnausgleich?
- Bekommen Schwiegereltern ihren Investitionsbeitrag zurück?